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May 25, 2007

米国の4月新築一戸建販売件数16%増、しかし販売価格11%低下・不動産バブルは最終章へ突入

米国の4月の新築一戸建て住宅販売件数は季節調整済みの年率換算で98万1000戸となり、前月に比べて16.2%増え、増加幅は14年ぶりの大きさとなったそうです。しかし、販売価格は前月よりも11.1%低下し、落ち込み幅は過去最大だそうです。
つまり、住宅販売業者は手持ちの住宅を投売りしてキャッシュフローを確保している状況で、次に投売りする住宅が無くなりキャッシュフローが無くなった時、住宅販売業者の倒産ラッシュが始まると思います。そして、そのような大幅に値引きされた住宅は安く売る分コストを下げるため、きっと手抜き工事されているでしょうから、将来不良住宅問題として社会問題化すると思います。
とにかく、米国の不動産バブルは最終章に入ったことは確かです。
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http://www.nikkei.co.jp/news/main/20070524AT2M2404F24052007.html

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